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埼玉奥地の築35年3LDKで400万円くらいの中古マンションってあり?

1: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:39:36.351 ID:HjDF/lBza
終の住処として買うのありか?
47歳独身、難病持ちで障害年金もらう予定だから仕事はどうなるかわからない

 

引用元 https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1642052376/

 

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2: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:40:05.880 ID:zgaJCQ0/r
秩父?

 

3: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:40:27.467 ID:HjDF/lBza
>>2
そのへん

 

17: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:43:38.203 ID:zgaJCQ0/r
>>3
あのへんならスーパーとかあるし
山が近いからアウトドアとかもできる

 

4: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:40:38.817 ID:o41mxR4M0
うちの近所の一軒家
築30年で100万で売りに出てたわ
埼玉の僻地

 

16: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:43:17.479 ID:7n4AKqQ8p
>>4
どこ?秩父の山奥?

 

21: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:44:43.424 ID:o41mxR4M0
>>16
埼玉の右上の方の県境あたり

 

24: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:46:07.603 ID:7n4AKqQ8p
>>21
加須か
納得

 

6: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:41:32.276 ID:4zTPnJSbp
それくらいの年数なら大規模修繕計画と積立金くらい見とけよ
多分3回目の大規模修繕近いぞ

 

7: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:41:44.313 ID:89ooMpTI0
エレベーター付いてる?

 

8: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:42:02.693 ID:HjDF/lBza
>>7
付いてる

 

13: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:43:04.292 ID:89ooMpTI0
>>8
お金がないと故障しても修理できないぞ

 

15: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:43:09.962 ID:i+Tr1Z54M
ええなわいも住みたいわ

 

22: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:45:44.112 ID:GIUsnLFBp
築35年のマンションって自分より先に壊れそうなんだが

 

26: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:46:42.292 ID:HjDF/lBza
>>22
あと20年はいけるだろ

 

31: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:48:47.087 ID:GIUsnLFBp
>>26
20年でお前は亡くなるのか?

 

33: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:49:14.347 ID:HjDF/lBza
>>31
その予定

 

27: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:46:42.334 ID:kmHxRPOja
もう少し探せ。未だ出ると思う。

 

28: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:47:47.757 ID:VlFuSC+t0
秩父はいいぞ

 

29: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:47:54.671 ID:89ooMpTI0
基本ババ抜きだな、 場所的に建て替えは難しいというよりあり得ない
いらなくなっても売れないと管理費を払い続けないといけない
倒壊するまで払い続け似と行けない

 

30: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:47:58.755 ID:YkqvMgb20
探せばもっといいのあると思うけど
個人的には平屋でもいいから一軒家の方が融通効いていいと思う

 

35: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:52:13.728 ID:JJGHW3p4a
腐っても埼玉
東北の家買うより100倍マシ

 

38: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:53:55.341 ID:np7Vm3a+0
>>35
腐っても埼玉なんて初めて聞いたw
埼玉がここまで持ち上げられた事が歴史上あったか?

 

36: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:53:21.649 ID:pGanX+6d0
修繕積立金が月々の返済より高いのあるよね

 

39: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:54:26.528 ID:HjDF/lBza
>>36
一括で買うから修繕費と管理費だけだぞ

 

41: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:56:07.045 ID:89ooMpTI0
>>36
高級マンションでなければ1.5~2万円が妥当、 1万円は将来一時金が必要になるんじゃないか?

 

44: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:58:06.757 ID:89ooMpTI0
>>41
修繕積立金が1.5~2万円、さらに管理費が1万円くらいで
合計毎月2.5~3万円くらい

 

50: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:27:11.339 ID:4zTPnJSbp
そもそも日本で建て替えなんてほぼ起こらんな
まず所有者の8割も建て替えに賛成するマンションがほぼない

 

51: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:29:56.127 ID:89ooMpTI0
>>50
多少はやってるな、23区内あるは近郊の駅前など立地の良いところ
住民負担無しか少なめでデベロッパーに利益が出る所

 

52: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:32:17.128 ID:4zTPnJSbp
>>51
統計的に0.2%

 

53: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:37:31.399 ID:89ooMpTI0
>>52
耐用年数を60年と見れば1960年以前に建築されたもの
マンションが増えだしたのは70年代後半、まだ建て替え時期に入ってない
なお賃貸物件は40~50年で建てかえられる(公団、公社、民間など)

 

54: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:40:38.624 ID:4zTPnJSbp
>>53
建て替え実施したマンションの平均築年数は35年
建築側に致命的な欠陥があった場合除くとさらに下がる
机上の空論じゃなくて現実見て言えな

 

55: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:47:05.808 ID:89ooMpTI0
>>54
築35年で建て替えってのは異常に早いですね
何か問題があったかあるいは人気地区で建て替えで大きなメリットがあったとか
いずれにしろ超例外的、築40~50年のマンションなんて現役バリバリ、アクセス良くて管理の良いところは人気物件

 

56: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 15:51:45.176 ID:HjDF/lBza
>>53
物件によるとしか
40年越えで現役バリバリのとかざらにある

 

40: ビットコイン速報 2022/01/13(木) 14:55:40.241 ID:TtFHa+Md0
空室率チェックしないと修繕積立金の計画が破綻してるかもしれないぞ

 

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