お金のこと

お前ら家賃交渉ってしたことあるか??

1: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:47:00.31 ID:yHKee2df0
一人暮らし始めたいんやけどちょっとでも費用抑えたい

 

引用元 https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1660632420/

 

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2: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:47:25.96 ID:yHKee2df0
彼女できたのに実家暮らしはまずいやろ?

 

3: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:47:30.63 ID:nza0olzjM
仲介手数料減らしてフリーレントつけてもらえ

 

7: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:48:39.73 ID:yHKee2df0
>>3
オーナーに直接行くってことか?

 

4: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:47:53.90 ID:ffnaiA3d0
2000円引いてくれたら即決しますんでお願いします!
とか言ったら引いてくれるよ
てか引いてくれた

 

8: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:48:56.92 ID:yHKee2df0
>>4
なるほどね

 

5: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:48:13.03 ID:W0+7MTBH0
したで、2000円落とした。

 

9: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:49:12.03 ID:yHKee2df0
>>5
相場は二千円くらいなんかな

 

14: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:52:24.42 ID:W0+7MTBH0
>>9
状況によるとしか言えんが、
例として66000の家なら2-3000円いけるんちゃう
交渉の仕方はそれこそ調べてくれ。
強く出すぎると大家に入居お断りされるから
あくまで下手に出ろよ。

 

22: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:55:33.87 ID:yHKee2df0
>>14
おけおけ
サンキューや

 

10: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:49:49.14 ID:yHKee2df0
6万から6万5000くらいに抑えたいんやけどその家賃帯でも2000くらいが目安か?

 

12: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:51:34.02 ID:pwYV1ipN0
物件の引き合いの程度次第やろなあ
ほっといても他に客いるのにわざわざ安くしたりはせん

 

16: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:53:10.82 ID:yHKee2df0
>>12
時期とかで変わってくる感じか?

 

20: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:54:19.70 ID:pwYV1ipN0
>>16
それはあるな
実際同じ物件でもちょうど今の時期とかあくと次は入りにくかったりするから早く埋めたい時とかに安くなったりするかも、ってくらいやな

 

21: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:55:14.30 ID:yHKee2df0
>>20
なるほどな
今週末行ってみるか

 

25: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:56:35.91 ID:pwYV1ipN0
>>21
客からしたら全然分からないと思うけど、オーナーがその保有物件を売りたいとかでとりあえず稼働優先したいとかそういうのにハマれば安くなるかも?ってくらいやな
客からそういう物件を知ることは難しいが

 

29: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:58:49.40 ID:yHKee2df0
>>25
難しそうやな
とりあえず話聞かなダメそうやな

 

17: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:53:28.67 ID:W0+7MTBH0
あと時期めっちゃ大事、
ここ1か月なら悪くないが
9,10月は第二の引っ越しシーズンだから向いてない。

 

19: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:53:59.77 ID:yHKee2df0
>>17
今月中にも話し始めた方がええ感じか

 

23: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:55:54.77 ID:W0+7MTBH0
>>19
今週中というか明日明後日くらいやな。
んである程度絞って、人気なさそうな家なら
って感じ。
いいとこは9,10月でどうせ埋まるしってなるから
家賃交渉なんてさせてくれへん。

 

26: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:57:17.55 ID:yHKee2df0
>>23
まじか
急がなあかんな

 

24: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:56:25.89 ID:v+A1ZGq40
6年目の更新でやったな
地価上がってるから逆に上げたいぐらいって言われて断られた
確かに周辺の様子見ると地価は上がってる感じはある

 

27: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:57:59.91 ID:yHKee2df0
>>24
地価ね
人気のところは難しいわけか

 

31: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:59:15.35 ID:W0+7MTBH0
>>24
ここ数年首都圏レベルの地方なら
むしろ上がらなかったことを喜ぶべきかもな。

 

28: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:58:04.46 ID:W0+7MTBH0
あと必要な要素は駅周辺の家賃相場と、
不動産会社が家賃交渉に応じるタイプか、
人気の出そうな物件か、ってとこかな。
この時期逃したら次は11-12月やね。

 

32: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:59:20.82 ID:yHKee2df0
>>28
家賃交渉に応じるかはやっぱり特色あるんかな?

 

38: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:02:29.65 ID:W0+7MTBH0
>>32
なぜかはわからんが、
googleで行く予定の不動産とその周辺の
評価?調べたほうがええよ。
家賃交渉してくれたか書いてるケース多い。
なんでGoogleなのかはわからんが。

 

30: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:58:59.18 ID:GDhSCqsIM
せめて築15年はいっとって不人気地区やないと交渉しても無駄やで

 

34: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:59:49.58 ID:yHKee2df0
>>30
ちょっと駅近いし不人気ではなさそうやな

 

33: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 15:59:42.11 ID:C0TS45t0d
5月に部屋探ししたら1年間空けとくより入居してもらいたいってことで5000円さがった
さらに交渉したら管理費2000円さげてくれた

 

36: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:00:33.47 ID:yHKee2df0
>>33
ええ時期に行ったね
自分から交渉した感じか?

 

37: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:01:19.90 ID:pwYV1ipN0
あと狙えるのは古くからの地主がずっと持っててそこまで賃上げに必死じゃないルーズ管理になってる物件かな
銀行からガッツリカネ借りて副業投資始めたような個人投資家とかREITに入ってるようなパリッとしたキレイな物件は今はガンガン上げたいハズだから下げは難しい
フリーレントはつけるかもしれんけど

 

40: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:02:58.29 ID:yHKee2df0
>>37
地主狙いか

 

39: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:02:44.11 ID:L3hJW1SKa
さげんでいいけど給湯器やら貯水槽やら
最初からのあるもんは壊れたらそっちで修理してなってきっちり書かせたで
本来大家持ちが基本やけど明記してない場合あんねん

 

41: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:03:36.56 ID:yHKee2df0
>>39
それは大事やな

 

42: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:04:56.55 ID:ftI4KSUsp
ワイは交渉して共益費払ってない😁👍

 

44: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:05:56.49 ID:yHKee2df0
>>42
ええやん
なんぼ浮いた?

 

46: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:07:35.73 ID:GboQ3gtBp
>>44
5000円🤗

 

49: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:09:04.65 ID:yHKee2df0
>>46
ええやん

 

45: ビットコイン速報 2022/08/16(火) 16:06:00.92 ID:8fimrgAua
>>42
それは払えや

 

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